我的神棍老公 第118节(1 / 2)
半晌,才传来郑小军气急败坏的声音:“凌阳,你小子居然耍我。”
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感谢对我打赏的亲们,爱你们!
☆、第125章 楼盘风水设计
轻轻耍了郑小军一记,凌阳心情大好,坐了电梯上了七楼。直接去了电话里李万三所说的会议室。
会议室里,已经坐了不少人,坐在首位的李万三赶紧起身道:“凌阳,你总算来了,就等你了。”
凌阳往会议室里看了一圈,又看了看自己的时间,说:“我没有迟到吧?”
“不,是我们早到了。呵呵,坐,坐。”并给凌阳指了旁边右手边的位置。惹来坐议桌上一群人的侧目,纷纷猜测这个年轻人的身份。
李万三就对右手边的老首道:“张教授,这位就是我们兴华公司聘请的综合环境顾问,也就是大家耳目能详的风水师。凌阳,双水凌,太阳的阳。”
在一阵惊讶声中,李万三又给凌阳介绍了这个老者,就是鼎鼎大名的建筑学院建筑系的教授,黄文理老先生,也是全国著名的建筑大师,曾得过多项建筑大奖,门生遍地,故旧众多,还有不少学生在建筑界,大展所长,真正实至如归的建筑大师。
凌阳起身,朝黄文理笑道:“黄老,很高兴认识你,以后请多多指教。”
黄文理也跟着起身,苍老却炯炯有神的眸子在凌阳脸上转了一圈,笑呵呵地道:“不敢,这么年轻的风水师,我还是第一次见到。能让李董这样的商界巨贾奉为座上宾,想必也是有真本事的。”
“黄老过奖了。您没视风水为迷信,也算是给我的面子了,呵呵。”虽说好些人心里还是信奉风水的,但嘴上却又对风水不屑一顾,主要是不想被人指责为迷信。
黄文理笑呵呵地道:“风水之学能传承千年而不衰,自是有它的神奇之处,更是老祖宗传给我们的文化瑰宝,怎么可不能不信呢?我们身为建筑师,风水学虽不是必修课,却也必须融入其中。我不迷信,却相信风水。我信风水,却不会沉迷风水。”
凌阳笑道:“黄老高见。”
黄文理坐了下来,李万三又给凌阳介绍了几位主要的设计师,凌阳一一见过后,大家就开始进入正题。
在大屏幕前,黄文理与设计师们分析了此处地皮的优劣,并给出了两种方案,并在大屏幕上上传了效果图。
一是走中高端路线,主要采用围合式布局,超大中庭景观,励志将项目打造成为蓉城西部较高端的标杆性楼盘。采用意大利托斯卡纳建筑,此风格是世界上最高端的建筑风格,目前在本国,只要是用托斯卡纳设计的,绝对是最高品质建筑;它考究的细节及高昂的造价将浓郁的艺术风格融入到业主生活当中。
在园林设计方面,运用地中海式园林,小区内部拥有“一湖两广场五公园”,同时采用坡向设计,北低南高,以保证小区整体的观湖效果。为了进一步提升小区的舒适度,园内按接近1:0。5的比例设置了上千个车位,远远超过了整个蓉城1:0。3的车位配比。在户型上,户型面积区间为60—120㎡,最大的优势是90%以上的户型都有赠送的可变空间,得房率高达115%—120%。斜拼的设计让每户都有270°的采光观景面,户户见景。
黄文理介绍完毕后,凌阳就看到一个美伦美焕充满意大利风情的高档小区呈现在眼前。
其他设计师纷纷表示非常不错,“这个空中别墅和叠拼别墅的设计几乎是蓉城西区首创,值得一试。”
黄文理又拿出第二张设计效果图,走低端路线,但仍是有较大的园林式设计,户层紧密,全是60—90左右的经济适用户型,却溶入了大量的欧美艺术,让客户拥有超强的舒适性,和环保节能性,可以说,这个低端住宅,在生活舒适的同时,大打环保节能牌。并且效果图看起来也是格外清新美丽。
不愧为国家级建筑大师,两种方案都是无可挑剔的,又深入建筑环境学,还溶入了现代建筑理念,凌阳以风水角度看,也找不出任何瑕疵。
最终,经过长达大半个小时的市场分析以及讨论,决定走中高端路线,为了扩大顾客人群,又还单独设计了两幢小户型的经济适用房。
在房地产行业不景气的当下,虽说有钱人的钱不好赚,但低收入的钱更是不好赚。高端楼盘只要把设计理念与优势仔细与客户解释了,购买意向就强烈了。而低收入客户群,这群客户群你与他解释其他配套施设,种种优势,完全是对牛弹琴。人家图的就是便宜,再便宜。加上房地产不景气,好些人都会认为,房子还会继续降价,价格再便宜,也会觉得房子还会降。在普遍大众买涨不买跌的怪圈里,高收入比低收入客户群的购买意向就要强烈不少。
所以走高端路线更能激发顾客购买力。
接下来,就是凌阳上场了。
他拿着设计图稿,说:“黄老布局的不错,连我都忍不住心动了。只是再融入风水理念,把整个楼盘都融进风水,就要麻烦黄老进行小部份改动一下。”
“小范围改可以,但大范围可是不行的。”黄文理说,“好,你说,你要如何改,在我力所能及的范围内,我全力配合。”
凌阳说:“黄老,您是设计师,我是风水师,你我都是为李董服务的,自然希望建出来的房子大卖,好对得住雇主。所以咱们俩现在是合作关系。我以风水的角度来讲,首先,房子朝向要改变一下。未来三十年,即将行九紫运;五行属
即将行九紫运;五行属火,方位为南方。那么未来的20年将是文化,电子,节能环保等行业为主流。九紫代表南方,所以,户型的朝向,需要开在南方。此其一。”
“我还预测;八运中土星运还有十二年,房地产在八运中仍然是国家的支柱产业,仍然是最活跃的行业之一,今冬明春房地产应是最低谷时期。房价还有所下降。今年的一二三月价格将是相对低点,清明节后开始转暖,农历四五六月后随着星运的变化。今后房地产会有小步回升,但只是限于逐步趋向合理性。估计东部地区仍会下降。而后将是平稳回升。未来三年,是火生土。从流年来讲,今年是壬辰年纳音为水,在颜色方面来讲,金生水,我觉得,建筑整体颜色,以白色为好,因为白色五行属金。”
黄文理还带了几个弟子来,都很年轻,大概是他的学生吧,就忍不住道:“朝向整体颜色都改了,还叫只是小改动?”
另一人也跟着说:“什么八运九运的,乱七八糟,现在什么年代了,还信这一套。你既然行,干脆你来设计好了。”
凌阳没有理会他们,而是看着黄文理:“黄老,牧马山旅游古镇,是由您亲自操刀的吧?”
“那当然,还是省政府的官员亲自来请我老师,老师才勉强同意的。”黄文理的一个学生骄傲地说。
“不止牧马山,就是如今最红火的旅游古镇黄龙镇,当初也是我老师也有参与设计,首席设计师何境堂,就是我老师的弟子。”
凌阳笑道:“我目前就住在黄龙古镇,可以看出,黄龙古镇,当初在修建时,应该也溶入了不少风水理念吧?”
“什么风水理念?完全是乱弹琴。”一名学生忿然道。
黄文理却不动声色地问凌阳:“小友,何以见得?”
凌阳让李万三找出牧马山的设计图。
李董又吩咐林秘书,从卫星图片上截取牧马山的鸟瞰图。
凌阳站在屏幕前,对众人道:“在理想环境中生活,是风水的首要条件,人类在生产生活过程中,海赋予了山川地形吉祥的文化寓意,在聚落河流城市建设中,还形成了‘仿生’的建筑意象。你们看,牧马山的形态具有吉祥的‘龟蛇化气’与蝙蝠形态,风水中强调‘天地大象’,‘因形取势力’,所以,居所选址就是要确定其‘吉象’中的‘穴’,使得人与自然构成生生不息的生命活体。从历史文化的风水意义看,牧马山位于蓉城南部,南方属乾卦,乾为天、为圆。?
蓉城是平原,来龙是岷山,去脉是牧马山。风水关于水的关键是水口,来水称为”上水口“,去水称为”下水口“,蓉城的上水口是都江堰,下水口有三,一是合江亭府河南河汇聚;二是华阳,江安河和府河汇聚,所以最早的双流故县设在这里;三是以牧马山为中心的府河与金马河的汇聚。上下水口分别称为‘天门’和‘地户’。‘地户’是财富汇聚之地,所以,牧马山的风水放到蓉城平原就是最大的藏风汇水,财富发达之地。在牧马山胜利乡的白塔寺,是为风水水口塔。”凌阳指着指着卫星图上的地方,一一道来,最后,又指着正在修建的牧马镇,似笑非笑地看着黄文理:“黄老,此处所建的八卦镇,可是风水上的八卦布局。把整个牧马镇布局为一张大的八卦图,是黄老您一人想出来的?”
“八卦图是根据‘功盖三分国,名成八阵图’的灵感所设计,可不是什么捞什子风水布局。”黄文理的学生回答。
“那么,当年诸葛亮为何要设计八卦图呢?”凌阳笑问。
“这……”对方一时语塞,最后强硬道:“那是因为古人都信奉风水,有何好奇怪的,实际上,如今早已用科学证明,风水虽然存在建筑环境里,实际上也就是一种心理学罢了。”这个学生反应还算快,就又举例出:“比如说,床不能安放在横梁下,实际上,也就是种心理暗示罢了。你们偏要扯到风水上头,哼,强辞夺理。”
“是否强辞夺理,现实会给你证明的。”凌阳无意与这样的人辩解,对黄文理道:“黄老,对于建筑设计,我也没别的要求,就是,一,朝向。二,整体颜色。三,地基需要打十八米深。另外,麻烦再在这些地方,给我留90公分宽的道路。”
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