第135章（2 / 2）

第三二三章 人口流动

在大汉，新开发的土地，属于新开发者的。当然，该缴得税一分也不能少。属于国家分配的地块，大部分是熟田。

民间要开发新地块也不容易，不但要把生田变成熟田，需要帮田间地块做很多整理，去掉树木草根，捡掉大石头，寻找可用水源，最重要的是面对荒野的野兽。

钱汝君在金麦城开发就是属于荒野大开发。金麦县并不是没有熟田，也有居民。毕竟，金麦原本有三个县，住有五千多人。在三个县城附近，这些县民都开垦有许多地块。

然而，金麦城所在的地方，并没有跟这些地方重叠起来。

如今，三个县城，几乎已经荒废，没有自己的田的人，往往是跑的最快的第一批人。

而第二批人，就是这三个县城的大地主。因为已经找不到人帮他们耕作，他们只能眼见着田地渐渐荒无。

所以他们就兴起卖地的想法，本来，这种情况，应该是没有人愿意把土地卖给他们。

然而意外地，他们把土地卖出去了，虽然价格不高，但也符合平常的地价。小地主看大地主都卖地走人了，看着荒凉的周遭，加上卖地的价格也算合算，就所也就跟着把地卖了。在金麦城买下新土地耕种。

金麦城虽然不适合谷类耕作，但是种些牧草卖给钱家商铺，也能赚到不少钱，购买米粮。如今，金麦最受欢迎的不是粟米，而是米和小麦磨出的面粉。

所以虽然金麦城附近新开辟的农田，能种粮的不多。还是很多人愿意购买，他们也看出来了。这些田，都已经做好了水利灌溉设施，未来如果能成为可以种谷物的粮田，立刻就能成为上田。

最后，种田的人都走光了，临走之前，那些开商铺做些小生意的一看，人潮都往金麦城走，不到金麦城做个生意，好像落伍了。

于是，他们派了代表去金麦城看看在里面开商铺，有赚头没有，需要的开店资金多少？

他们到金麦城的时候，没有城墙的金麦城已经建得差不多了。到处都是空房子。等他们找到管商铺的小娘子以后，小娘子热情接待，把商铺的各种租贡办法，例出来逐条解释。

商铺派出来的人都认得一些字，详细看过之后，就带着纸回去了。

说真的，他们一辈子都还没有看过白纸。也没见过白纸黑字。很想把宣传单，当纪念品收起来。

其实商铺的出售或出租的方式也很简单，比较重要的反而是金麦城经营商铺的规则。每一个地块的商铺，必须负责那个地方的干净整洁，还有治安的维护，大的事情也用不着他们，倒是像是门口也人跌倒了，出了车祸之类的商行有义务申把手救援一下。

至于店租，新建城第一年是免店租的。如果想要买下店面，第一年可以半价买下小型店铺一间，如果想要购买第二间，那就要原价了。至于价格倒是按照金麦的价格，没有什么改变。但负责商铺的小娘子也声明了，这个价格会随着金麦城的发展而提高，但是基本保障第一年就来开商铺的人，第一年免店租，第二年一间铺面三贯四铢钱，第三年五贯四铢钱。

对于这个价钱，大家其实还颇有疑虑的。但是第一年不是免店租吗？

有些人就试着去开店试试看，反正人工也没几个钱，商品少摆一点也没事。

那时的金麦城，人都分散在四处干活，怎么看也不像有多少人的样子，居民区还没有开始入住，感觉就像做生意会赔本的样子，没有想到当他们店铺开设起来，居民区也开始有人入住了，钱汝君看金麦城有些什么店家，如果价格合理，就不再提供那样东西，让这些跟着她过来的人，金钱开始投入市面上流通。所以第一批开的店铺，没有一家赔本的。

渐渐的，就吸引三城的店铺搬移过来了。晚点过来的商铺后来后悔极了。幸好，金麦城后来人也多起来，更搬进来一些有钱人家。因为金麦城不像别的地方，臭兮兮的，除了定时有人打扫，金麦城更引进自动水系统，住在城里，根本不用出去挑水，水质还很好。最重要的就是自流马桶的设计。

金麦城的建筑允许自己设计，也可以购买当地设计的住宅，钱汝君投入了大量建筑设计师，设计出每一栋建筑，并给予了一些保留地，让后来者有发挥的空间，只不过在建筑设计上，必须符合某些要求和条件罢了。

除了外观的设计要求之外，钱汝君特别要求了卫浴设施。也就是要求他们装上马桶和淋浴设备，还有自来水管线。

刚开始这些富豪还看不懂这些东西是干啥用的，但是参观过别的建筑之后，不用钱汝君强制规定，他们就主动邀请金麦城的设计者帮他们设计马桶和自来水设备，并主动牵上管线。并且还提出许多五花八门的要求，都跟这些自来水管线有关系。

如果要装码表，必须增添很多技术能力，所以钱汝君征收水费的时候是按人口征收的，因此对于这些不去海里游泳，而在家里设计出犹如游泳池的大澡堂的富豪，钱汝君真是一点办法都没有。因为如果关掉水闸，那是整个屋子的水都停止供应，那不可避免的就会出现会发臭的茅坑了。钱汝君可无法忍受。

别的不说，光是干净、整洁、热闹这几项，就让富豪们喜欢上金麦城，最重要的是，今晚才能够购买到的东西真的太多了，除了长安才有的棉布衣服以外，设计新颖好看的成衣也在富豪和民间大发利市。纸张及其相关产品也开始蔓延，开始出现新的创意。

最令人吃惊的，大概就属于成衣了。

在别的地方，成衣的销路很差，很多人都愿意买回家自己缝制衣服。然而在金麦城却出现了变化，甚至比当初长安的成衣卖的都要好。

第三二四章 中地

成衣铺如雨后春笋一般，一间一间开出来，成衣作坊逐渐专业化，专门做出各种布料的衣服。

而店家也会先到成衣作坊挑选样式，在选择那个样式的衣服，至于住几天，那就没有限制了，有很多高级的成衣点，标榜的就是这件衣服没有第二件一模一样的，是独一无二的。这样这件衣服由于采用独特的设计，价格也就高了起来。

事实上，这些设计也是有分价位的，特别有名的设计师，设计图给的价格就比较高，至于新出炉的设计师，价格就难免比较低的。

如果能设计出有特色的服装，价格确是另外算的，不分普通设计师或者是新晋设计师。这是金麦城独特的规定。

事实上，钱汝君非常重视这个产业，对于服装设计图，她派有官方人员，去审核设计，的结果对于特别有特色的服饰，就是有这位外派人员负责定价。

这样一来很多想要搞鬼的作坊就会想要贿赂这位设计人作为外派人员，然而作为被钱汝君洗脑的一员，却是做不出违背钱汝君的事情。

说起来，钱汝君对人性还是没有非常相信。

想要贿赂这位负责人员的人也很奇怪，从来没有看过这么坚决，软硬不吃的人。但是也没办法，毕竟那是钱汝君的人，想要挑拨离间，也不知道要怎么做，只好乖乖摸摸鼻子认了。依照一般程序来作业。

这些被认定为高级设计的东西，价格虽然比较高，但是很容易卖出去，反而比一般的设计更受欢迎。更令人觉得惊讶的是，买去的人，不是完全做高级单衣的人，很多事做大批量销售的。他们利用金麦城的交通网络，把这些衣服卖出去，往往也能卖出不错的价钱。

只不过，现在还是手工时代，衣服的价钱，再怎么便宜，对于别的城池的人，还是比较贵，倒是金麦城的人，基本一个月的薪资买个四五件衣服，没有什么困难的。虽然薪资高，但是能赚的钱更多，老板们还是喜欢到金麦城开店。

除了轨道运输以外，今年金麦城加入了一个新的运输方式，四通八达的水运终于大部分完工，河运码头终于联通城内各处，还有所有金麦卫城。

基本上金麦县厅内已经可以通行于运河，只不过这些运河的归属权，都是钱汝君。想要使用运河需要向钱汝君交钱。运河比马车能够运输的量大多了，虽然速度慢一点，但对某些货物来说，是不介意速度的。

这时候，已经三个旧县城已经把土地和店面卖掉的人才注意到，三个旧县城所在地已经改头换面。

或许有人注意到这个改变，那就是金麦县县衙。钱汝君并没有同意金麦县县衙门搬去金麦城。所以金麦县县衙门一直在金麦县。比起后世明清，县卫门的大小大大汉，规模算是比较小。很多功能，被郡所掌握。

县里虽然领朝廷薪水的人不多，但是领县令薪资的人并不少。不过，县令这两年来一直过着苦哈哈的日子。能发出去的薪资也不多。

本来，他们也不会在意这些，没钱嘛！容易，向下面的人伸手就好了。