第六百零九章,不能过户（2 / 2）

可是后来就没有消息了。

“对不起江董，原本昨天应该是中午来见您的，可是呢，他却临时有事，说今天中午，在九阳楼！”

“好。”

随后，挂了电话。

郑师德也给开发商那边去了电话，简单明了的说道：“这处房子，本就是江先生购买的，送给了林诗韵，后来被蒋桂兰骗去了。”

“而且，那栋别墅是什么存在相信你们比我还要清楚吧，所以，她们最多有居住权，没有任何售卖权。”

“即使房产证上写着其他人的名字。”

郑师德的态度非常强硬，开发商那边自然也明白了：“是，郑总，我们明白了。”

若是其他的别墅，根本不需要这样繁琐的手续。

可那毕竟是东山市的楼王，是需要验证资格的，一旦购买者的资格验证过后，出售给他人。

就算他们更改了红本上面的名字，也没用，必须要得到当事人的同意，才可以真正的售卖。

而那位当事人，不可是蒋桂兰这个只是在房产证上留有名字的人，而是那位购买者。

也就是江风的同意，他们才能售卖。

他们虽然有江风的电话，但也听说了，这是风韵集团江董买的房子，所以他们直接联系了郑师德。

若是江董不同意，他们就算有天大的胆子也不敢在售楼处同意过户啊。

随后，他们把这个事情也对宏宇的负责人说了：“李先生，实在抱歉，户主不同意把别墅让出来。”

“恩？什么意思？”李宏宇眉头一皱不解的问道。

“李先生，你可能不知道，您手上的这套别墅，乃是全市最好的别墅，价格自然不用说。”

“但却有一个特殊的地方，必须要验证资产。”

“什么？验证资产？一套别墅，我过个户还需要验证资产？”李宏宇略带怒气的喊道。

“不错，而验证的并非是你有多少钱，而是你的实力，我知道李先生是宏宇拍卖行的老板，资金自然不缺少。”

“但是呢，本身的实力不行，可就没有资格居住这套别墅了。”

听到这番话，李宏宇眉头一皱：“先前的主人蒋桂兰，一看也是一个普通人，她有什么资格？”

“李先生你可能误会了，先前别墅真正的主人乃是风韵集团的江董，而且蒋桂兰虽说是把房产证上面写上了自己的名字。”

“只有居住权，拥有权，却没有售卖权。”

这番解释，李宏宇还是不能接受：“既然有了拥有权为什么没有售卖权？这不合规矩吧。”

“李先生，这是这套别墅最特殊的地方，若是您想要彻底拥有这套别墅，必须要有风韵集团江董的口信，否则，没办法变更。”

“那房产证上为什么会有蒋桂兰的名字？”李宏宇问道。

“原因是这套别墅，是江董送给了他的员工江风先生的，而蒋桂兰是江风先生的岳母，所以可以更改房产证上的名字，但她若是要出售，必须要有江董的话，否则，没办法出售。”

这一下李宏宇算是彻底的明白了。

蒋桂兰跟江风是有关系的，这样的人是可以过户，但却不能把别墅卖给其他人，这样是需要再次进行验资的。

李宏宇考虑了片刻后问道：“我若是要过户，除了找江董外，以我自身的条件难道就不能过户吗？”

“可以，您的身份最起码要比江董还尊贵，否则的话，没其他的办法了……”