第604章 革新(1 / 2)
新牧城这种新城市,有其他老城市没有的科技感,结合华夏人天人合一的思想,有一种科技和自然融合的美感。
虽然为了增加土地利用率,城市必须以高层建筑为主流,但这并不影响融入自然元素。
现在很多城市,都设置有城市文化协会,专门打造特色的城市,尽量避免千篇一律的老路。
作为一座建立在戈壁滩边缘的城市,新牧城的城市文化主题是“戈壁草原”、“室内农业”、“游牧文化”、“自然保护”。
城市的高层建筑都是统一规划建设的,必须采用抗震能力极强的新材料和一体化设计。
坐在电车上,看着车窗外的城市,夕阳映照着街道和行人,桥本勤泽沉默地看着外面。
东瀛社会那种特有压抑,在这里消失得无影无踪,这也是他毫不犹豫将家人迁移到新牧城的原因。
同时他也非常庆幸日文和中文的通用性,某种程度上,在整个东亚文明圈里面,日文和中文的通用性是最强的。
而当年选择废弃中文的高丽,现在肠子都快悔青了,毕竟现在的高丽文字和中文完全是两码事,要扭转过来,至少需要一代人的努力。
日文改中文却非常便捷,只要接受过正规教育的东瀛人,看中文可以连蒙带猜个七八成,通常再教育几个月,基本可以在华国境内,通过文字进行正常交流,这是一种巨大的优势。
不知不觉,电车到了新丰小区门口,这是桥本勤泽住的地方,也是丰民农业在当地的员工小区之一。
江谷等人也住这里。
与老式城市的拥挤不太一样,新规划的城市,居民楼距离公路,至少要有50米的距离。
走进小区,大量本地的植物,如山楂树、沙棘、胡杨之类,充斥着绿化带和小区的小公园。
虽然是高层建筑,但新一代的居民楼,吸取了以前的经验教训,加上不像以前那样唯利是图,设计上更加人性化。
比如每一层楼之间,都设置了专门的卫生区,严禁居民擅自改造卫生间,避免配合防水层。
还有上下左右的隔音层,这也是标配之一,老式居民楼最麻烦的地方,就是楼上的动作和声音,很容易传递给楼下,造成邻里矛盾。
另外还有超大的绿植阳台,通常是房屋使用面积的三分之一左右,这是属于公共区域,是物业借用给居民使用的。
剔除公摊面积,这是飞鹏建设公司一直以来的做法。
很多开发商搞公摊面积,实际是在损人利己,公摊面积对于居民或者物业都是一个弊大于利的东西。
因为名义上,电梯、楼梯之类被算在公摊面积之中,那代表业主有处置的权利,但在实际的管理中,这一部分区域又是物业在管理。
业主的素质参差不齐,导致物业管理异常困难,很容易造成双方矛盾。
因此飞鹏集团和一众国企新建的居民楼,都统一取消了公摊面积,包括阳台都算入公摊面积中。
桥本勤泽一家五口,申请到的房屋,面积达到260平方,其实他还可以购买新的房子。
按照最新的人均房屋拥有面积标准,只要人均低于150平方,就不会被征收房产税。
260平方的房子,就拥有面积85平方的阳台面积,桥本勤泽家的阳台分成两个区域,一个绿植阳台,一个是生活阳台。
这些阳台的功能已经确定,甚至有非常严格的管理规定,如果要改造,必须申请物业批准。
之前将阳台划入公摊面积,目的就是强化物业的管理权限。
“我回来了。”
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