大魔王娇养指南 第453节（1 / 2）

李开良点头。

“那么先生于盛邑的地利、人情、王法律令、买卖营生，想来都很了解？”

“那是必然。”李开良也知道现在不是自己客气的时候，燕三郎想重用自己，必然先有一番考较。

“你看，盛邑如今什么营生最赚钱？”

“若说升值最快，当属宅地。”李开良毫不犹豫，“三年前国变以后，盛邑日渐繁华。这里又是大卫轴心，宅地价格平均翻起来两倍不止。仅以邀景园为例，卖出去至少是三年前的三倍了。”

“不过这庄园太大，虽然占据核心好地，但出得起价钱的人极少。若是开阳大街、西兰大街上的宅子和铺面就炙手可热了，价格比三年前翻起了五倍。五天前，街角最末尾的烂铺子卖出了二千两的高价，那是一挂出来就被买掉了。要知道三年前，那铺子挂价四百两都没人要。”

燕三郎点头。他曾在春明城置业，知道供需两旺最容易把市价炒上去，何况盛邑百业兴旺，宅地的价格一日涨过一日也不稀奇。

“这么说来，你建议我多买地宅？”

“是！我对比过十余国从建国初期到繁华盛世的宅地产价格，只要国泰民安，投钱在宅地都可以获得最丰厚的回报。尤其是建国或中兴后的头几年！”李开良正色道，“就以梁国为例，它在五年前结束内乱，少年天子坐稳宝座，开始行使固本扶民之策。这五年来，梁大都及周边地区的宅地价格翻了四倍有余！梁国与大卫的国情有相似之处，都是从乱到稳、从颓至兴，可为对照。”

“除了郊外田产是常规配置，您最好在盛邑里精心挑选地皮和宅子。这一点，我可以帮得上忙。”李开良接着道，“燕公子今日才来，老实说有些晚了，没有吃到第一手红利。这几年达官贵人抢先圈地，北部、中部和南部城区的价格已经炒上来了，最好的地段大多被人把控，那些都是下蛋的金鸡，即便出售，价格也是宰人。”

一口气说了这么多，他端茶润了润嗓子。

燕三郎若的所思：“看来，李先生自己也没有错过机会。”

李开良爽朗一笑：“实不相瞒，我刚到盛邑时浑身上下只有三百两银子；现在么，已有两座酒楼、一间赌坊、十六个铺面，三个商号。”

燕三郎笑道：“失敬，失敬。”这人也算白手起家，在盛邑又没有根基，三年时间赚起这么多家产，也是了得。

“可惜我本钱太少，并且最赚钱的营生不是我这样的普通商人可以插手。”李开良摇头一叹，“否则，十倍起利。”

“李先生会有机会的。”燕三郎意味深长说了一句，接着话锋又转，“你说城里的好地段已经被瓜分完毕，那么我上哪里再找机会？”

“机会少，但不是没有。商人做生意时常要抵押产业，弄钱当作周转。有时周转不来……”李开良答得迅速，“另有一桩大事：卫廷已经公布了扩城计划，盛邑要向西边扩展至榕湖以东。”

第783章 不可限量

燕三郎初来盛邑，自然还没有听到这个风声。“扩到榕湖？那约莫是扩大四分之一的面积了。”

“正是。”李开良道，“那里山水秀美，号称千湖之地，最小的天然湖泊直径仅有百丈，适合私藏于园林之中。有待时日，王室权贵都会去那里置宅；就我所知，王廷在榕湖还有开埠修河计划，要直接打通榕湖和莫桑河，再筑堤坝、建起码头，今后南方的物产就可以走水路运来盛邑。”

“听起来有商机。”燕三郎提问，“这消息已经传得满天飞了吧？”

“是。但榕湖地区要成气候，至少也是五、六年后的事了。待百姓迁入、行业延伸，又得三五年。”

燕三郎啼笑皆非：“按这规划，十年八年后才能入驻。”钱要滚动起来才能生钱。虽然长期布局可为，但短期内怎么获利呢？

“盛邑里的权贵也是这么想的，因此大伙儿只是观望，偶尔饭桌上引为谈资。”李开良眼里闪着精光，“但我为燕公子的规划，至多一年半内就可以开始赚钱——大钱！”

少年抚着猫儿道：“愿闻其详。”

“据我所知，王上在三年前就有计划扩张盛邑，但到现在还留于纸面，实是因为耗资巨大。”李开良细细分析，“似这等民生基建，投入巨大，短期内又不见回报，必须等到国库丰盈时才能施行。国变之后的王廷有心无力，直至今日也不一定凑出这笔巨款。”

“我们的机会在哪里？”

“就是这笔巨款！”李开良目光灼灼，“这可是一桩浩大工程，开山修路、开河修渠，哪里都要用上钱！既如此，燕公子何不将这工程揽下？哪怕只是片面地区。”

燕三郎挑起眉头，心中惊讶：“你是说，让我承接王廷的扩城计划？”这家伙，胆子可真大！

“正是。”李开良举起茶杯一饮而尽，燕三郎亲自给他斟上了茶水，“我说王廷凑不够钱，是因为王上必然打算按惯例特派官员办理。您也知道这其中流程之繁冗、效率之低下、衔接之混乱。国库如果拨出十两银子，最后能有二两落在实干上就不错了。”

“既如此，不若您主动请缨包干。只要花费不及预算的七成，王上一定会心动的。”他进一步道，“其他人想见王上一面千难万难，您可是得天独厚。再说您于他有救命助国之恩，他对您信任有加。”

燕三郎站了起来，在书屋里踱了几圈：“你要我组建队伍去接揽大活儿，但我现在欠缺管理人手。”而且缺得厉害，他连个现成的班子都没有。

“这不是问题。”李开良信心满满，“王上要实施扩城计划，至少也是明年秋天以后的事了。”卫国一年两税，秋天粮食打上来，各地才有税收入库。“我们还有整整一年时间可以筹备。”

燕三郎此时对他实是有些欣赏了。盛邑最成功的商人，想的无非也是囤积、放贷、并购、扩大规模，李开良能够跳出常规，想起承包这种天大的工程，见识和野心都比常人高出不止一筹。

“那么这一年里，你打算做什么？”在榕湖购地置业是远景规划，承揽王廷扩城计划是中期规划，燕三郎想看看李开良拿出的近景规划。

“我看勇武侯刚刚离开？”李开良不答反问，“您二位的关系很好么？”

“还不错。”燕三郎也不瞒他，“从凤峡山跟到这里的交情。”

“那么就是三年前国变时打下的交情。”李开良大喜，“妥了！”

“哦？”燕三郎笑道，“妥在哪里？”

“您还记得，褐军最初为何起义？”

“当然。”燕三郎对此记忆犹新，“前卫王想打通凤崃山往东南的通道，以便向前线运兵运粮。”

“已经挖了大半，但褐军起义后计划就被迫中断。不过新王上位之后，前不久又拾起了这个计划。”李开良紧声道，“王廷里反对者甚众，要我王以史为鉴，唯恐再次激起民怨。但我王和护国公仍然坚持开挖，最晚今秋之前就能修好。”

燕三郎指尖在桌上轻叩两下：“凤崃山阻隔南北，军民无以往来。这个通道一旦打通，可兴民利。”

“这里头商机无限。”李开良接着就给了个“但是”，“我从护国公那里得知，勇武侯虽然赋闲在盛邑，但他还有大批人手留在凤崃山，仍是当地路霸。”

“既然您和勇武侯有过命的交情，在凤崃山就有地利人和之便。”李开良脸色激动，“通道打通也正好赶上秋收，第一批粮食可以藉机贩运。从现在至秋季，如果燕公子有兴趣，我会为您组建商会、拉拔队伍，先把这一桶金赚下来再说。”

燕三郎定定看他几眼，李开良不卑不亢回望。

好一会儿，少年才耸了耸肩：“这般全盘规划，你筹谋了多久？”

“年余。”