第97章 卢方要搞地产(2 / 2)

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唐浩泽刚走出校门就接到了卢方的电话。卢方的车子很快就到了四中门口。

唐浩泽上了副驾驶座,看到卢梦坐在后座。

卢方说:“今晚我们去丹枫。”

“卢叔是刚下飞机?”唐浩泽说话,转头向后对卢梦笑了笑。也得到了对方一个笑容回应。

卢方说:“七点多飞机降落。快八点了才到家。然后就出来了。”

那就是还没吃完饭了。

丹枫酒店的老板是卢方的朋友,定一个包间还是很容易的。卢方这次定的是一个中型包间。但没有其他的客人。

卢方很快点了餐点,又点了一壶普洱。他吃了一点东西垫肚子之后,和唐浩泽说起了他这次去沪市的事。

“我这次去沪市,是想买一片地。”

能让卢方跑带两千公里之外的地方谈的,那肯定不会是像他在四中旁边买的那片土地那样的小地块。

如果他又听卢方说:“那边有一个老板在湾州有一块地。”他放低了声音说。“那块地原先是国有资产,在改革过程中,那片地是一个厂子,厂子被那人收购了。过程有点哪个。现在正在查国有资产流失。那人想尽快脱手,然后出国。”

这事在湾州顶层的圈子里已经流传开了。

“那不正好。”唐浩泽笑着说。“他急着出手,价格自然也就低了。”

卢方点头说:“我也是那样想的。其他人也是那么想的,所以他开的价,那片地根本无人问津,都想着用更低的价格买下那片土地。”

“卢叔是打算先买下地,以后做房地产?”

“嗯。”卢方拿了一块番薯,一边剥皮一边说。“那片地虽然是工业用地,不过已经闲置好几年了。如果操作一下,再过三四年也到年限可以转商用地。”

唐浩泽觉得如果是那样的话,价格稍稍高一点也是可以接受的:“如果位置很好,价格价格高一点也没问题的吧。”

卢方点头,说:“那地皮在海边,而且也算是在内。”

唐浩泽听这话,想了一下,低声问:“旧船厂?”

卢方看他猜出来了,笑着说:“就知道你能想到是那快地。”

唐浩泽心里嘀咕着,那片地价格高一些买下,几年后怎么也是有赚的。

旧船厂占地面积很大,至少有一百五十亩地。日后那里两边的的海滩会形成一个延绵数公里的海滨公园。那块地后来也是被卢方拿到了。不过那个时候,卢方是通过拍卖拿到了。价格具体多少他不知道了。

后来那里修建的楼盘,第一期就卖到每平米五千多,不过那是零八年的价格。到了零九年,似乎已经将近八千。后来最末一期好像是卖到了以一万左右。

如果说那人急着要卖,价格肯定不会比拍卖价格更高才对。唯一不好的地方是卢需要压一大笔资金进去,一压就是好几年。

他也没问那边要什么价,对卢方说:“卢叔,如果你有把握能在六年之内将土地转成商用地,我个人建议你尽可能买下那片地。那里只会赚不会赔。”

卢方自然知道那片土地的好处。那里修建的楼房有一个海景房的噱头,肯定能哄一些外地人来买。

为什么说要哄外地人来买?实际上,海边的房如果常住,并不好。因为有些季节太潮湿。度假用的话倒是很好。但内地人不会知道这点。他们看港台电影看多了,认为无敌海景房是好房子。

卢方却很好奇他为什么会那么肯定六年后房价会上升。

唐浩泽笑着说:“因为扩招的大学生会毕业出来三批了。进入wto之后,我们国家的货币实际上的贬值肯定会加速,城市居民的相对收入也会越来越高,能买得起房了。另外,中国经济也急需一个新的增长引擎。那些房地产商经过几年的运作肯定会借此提高价格。”

还有一句话他没说:那些官老爷需要政绩。

想要政绩,那就需要政府有钱。只有房价高了,房地产上才会愿意出高价买地。

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