第19章抢先申报（1 / 2）

“确实，杨通逸不可能离开怀林市到柳山市去，三号地必然是他们的选择。”毛晓斌说，“陈老弟，你觉得我们该怎么应对？”

“有这样的机会，我们自然不会放过。”陈囿说，“毛老哥，要不然我们联手做一票，将这块地先拿下来？”

“好。”毛晓斌说，“如果说联合五家分别拿下五块地，联手建造，要谈拢得飞不少精力和时间，可能会走在通逸地产公司后面。如果就是我们兄弟俩联手，只要谈谈细节的操作，完全可从今天起抽调人将这个项目材料做起来，三五天项目材料准备齐全，就可提前申报，走在通逸地产公司之前。”

“对对对，想一想，如果抢在通逸地产公司之前截胡了，马忠琦会有什么脸色？哈哈哈哈哈哈。”陈囿大笑起来，这或许是他从年前一直压抑这自己，到得此时才有如此舒畅的感觉。痛快、太痛快了，将通逸地产公司的项目截胡，不仅是打乱了通逸地产公司的脚步，更是阻止了对方发展的势头，此消彼长，广天建设和志远建设将会吃下三市合一大建设中最为肥美的一块肉。

退一万步说，万一这时候判断不准确，省里的第一批建设项目不是在三号地建设商业街，对两家公司而言损失也不大，目前申报立项，交出的押金并不多，拖三五年后再做实在的建设也是目前行业内的惯例，或者派一支小队伍天天在那边做工，不过是慢而已，面子上不会让省里抓到太多的过错。

如此打算后路都齐全，对两家公司说来是一次最有利的合作和投入。毛晓斌对其中的关节也能够在最短时间理顺，等陈囿笑过后，说，“老弟，抢先申报立项才是最紧要的，可不能让通逸地产公司那边拿到先手，我们就空喜欢一次。”

“毛老哥，你觉得我们会不会判断失误？如果马忠琦执意选二号地，有可能吗？杨通逸肯定争不过马忠琦，他们公司里其他人即使有意见，谁争得过马忠琦？”陈囿说。

“马忠琦不会因为地方区域的限制而选择，但他对柳山市那边熟悉不熟悉？至少，在那边的资源目前通逸地产公司并不多。是不是？老弟在柳山市那边有关系，完全可让人注意着，如果通逸地产公司向柳山市申报项目，我们也能够在第一时间得知消息，之后，跟他抢，竞争做项目，有什么不可以？至少可让通逸地产公司的项目成本提高一大截，都是不错的收获。”

“还是老哥厉害。”陈囿说。

毛晓斌有点小得意，这次既是针对通逸地产公司而动作，也是自家公司一个重大决策。这个项目做出来后，一旦投资对路，公司将有巨变，收益有多大目前真不好预估，就像通逸地产公司最初拿到迎辉楼项目改造，谁能够准确预估有多少收益？

毛晓斌在迎辉楼完全出手之后曾经给对方算过，通逸地产公司留下近两万平的房源不卖掉而是作为公司的资产留下来，只要过三五年，这部分房源肯定会翻一番以上。即使不买掉，经营之后，会给公司提供源源不断的资金流，远比一手卖掉合算。

即使不算这边的帐，卖掉的将近三分之二房源，主要是门店面。价值比写字楼要高一些，其中肯定有部分门店面会送掉，毛晓斌知道内情。那么，真正有钱拿到房源卖掉后，通逸地产公司也将之前的投资收回并有小小余盈。得到的资金使得通逸地产公司在分拆子公司并运作起来毫无压力，才是目前通逸地产公司兴旺的根本所在。

或许过一个月或许就在近几天，大厦的改造也完工了，预售的热度不会低于迎辉楼。大厦那边本来让人们对它有所质疑，但落到通逸地产公司之后，这边故意拖着不改造，做所谓的加固工程，这不过是彦人耳目的障眼法，即使真做了加固，与不加固差别并不大。这大厦的质量是不差的，通逸地产公司做了这样的运作后，完全得到省城人们的认可，购买这边的楼已经成为新的热点。

目前，省城对大厦非常关注，小小的动静都可能引发一波热潮，偏偏通逸地产公司沉住气不对外做任何炒作，这本身也是一种炒作。

大厦该卖出多少钱？毛晓斌同样预估过，单位价格上肯定不比迎辉楼低，通逸地产公司会不会再留下一两万平不卖掉？大厦的成本要稍高，主要是因为从九龙国际集团手中接盘，使得成本推高了，即使推高后，通逸地产公司公司不留房源的情况下，这楼至少有五六个亿可赚吧。这些资金完全可提供给通逸地产公司下一个项目运作的资金，几个亿的启动资金会做出多大项目？

当然，马忠琦绝对不会用这些资金来做项目，而是拿出一少部分作为启动资金，之后，找银行来出资建设，这也是目前建筑行业里的惯例做法。只要公司资金链得到保障，银行不会吝啬拿钱出来的。