第52章滕莹莹表白了（1 / 2）

回到省城，杨通逸的魂儿并没有完全回归，心里挂念着杨瑕，却又无处说出来。

到公司，跟马忠琦、李新华等人见面，聊了这次出行的感想，特别是到了深圳看到那边建设的一些想法。这些想法或许没什么可取的地方，不过，总算是杨通逸自己的体会，对通逸地产公司却有影响。马忠琦表示过，老板有这样的想法很好，几乎每一个做地产业的老总到那里后回来都会有不同的体会，至于能不能用在公司的发展，借鉴多于引用，主要是因为外因不同。

杨通逸表示自己也考虑到这些要素，当初深圳的发展，是举国之力来推进的，在这一带大势之下，什么事情都会高效解决、什么政策都会得到。对于其他地区的建设，很多因素在于外力的干扰或者是某领导认定他的想法是符合客观规律，便极力推动起来，结果与设想相差较大，局面当然很难掌控。

讨论一阵，马忠琦也将迎辉楼的进展进行交流。迎辉楼改造进展很快，杨通逸离开不过十来天，改造工程推进已经做到十层楼。这还是因为最初的准备工作多少有些拖延、使得工程进度稍缓，按目前的工程进度，迎辉楼最多在两个月之内可改造完全，交付使用。

如此，营销部的工作就必须提速，对迎辉楼的预售要做好充分准备。宣传、定价、售卖咨询、接待来访、特别是公司要预留的楼层要先确定下来，杨通逸说，“马总，公司该预留多少楼层、多少面积，那得先预计迎辉楼、泰安楼得售价，核算出来才好决定，对吧。”

“确实如此，不过，老板可先定下一个大框架，下面的人才好操作。”马忠琦笑着说，对公司经营者两楼赚取的利润和公司经理这样的操作后该有怎么样的发展，都非常看好，也将成为他作为职业经理历程的一大亮点。

“马总，我没有这方面的经验，你觉得公司该留下多少恰当？”杨通逸坦然地说。

“老板，我跟李总都想过这个事情，也讨论过，目前公司的情况良好，这种基础下通过售楼只要收回成本，拿到百分之二十以下的利润就足够了。以后需要流动资金、现金流，完全可拿出一部分不动产作为抵押物，就可贷款，银行会很乐意贷款给我们的，甚至可以说，今后银行的人会找机会一直劝说老板你贷款，指望有机会拿到迎辉楼和泰安楼的楼盘。”

“那就按照这个设想去执行吧，我想，预留的楼在等次上也要有选择，最好是适合以后统一规划、布局、推升两楼商业氛围和商业价值。”“这是当然，公司如此想，本身就会拉升其他业主的需求量进而拉高价位，不过，我们估价可少放低几个百分点，留下余地。”

“马总，你应该得到的奖励将怎么领取？这个我一直很关注。”

“老板，先不说这个吧。”“随你吧，我的想法和请求是，马总如果能够留下来就留下来，年薪可另外讨论。”

“不完全是钱多少的问题，是我自己的问题。”马忠琦神态有些落寞。

“没事，我这里随时欢迎马总。”

“老板，志远建设的毛晓斌该怎么回复他？”

“该怎么回复就怎么回复，当然，能够不伤面子还是不要闹得没有余地。不过，好地段的门店面没必要给毛晓斌。给他预留面积后，让他自己权衡，如果嫌潜在价值不高，我们正好对外发售。”

“也好。志远建设也不是什么好东西。”

“泰安楼加固工程推进如何？”李新华虽然跟杨通逸谈过了，但还要问一下，看马忠琦的想法。

“施工推进速度不能急，缓一些更有说服力。甚至泰安楼的预售可退后两三个月，等迎辉楼销售有了社会效应，让更多的人看到迎辉楼的价值空间后，再宣传泰安楼，那边的售价有可能往上提高几个点甚至更高。

目前，对泰安楼的质量加固宣传也不要太密集，太密集、力度过大，容易让人以为我们急于改变民众的印象，有可能形成反作用。李总也接受这样的想法，每过一周有一个小消息，半月一次最新进展发布，就在网络上专一建立一个公司贴吧，将一些图片、视频、文章都发布出去，也可请一些人撰文贴上去。当然，省里媒体方面也要有官方的声音，我想，媒体也乐意参与这个，毕竟省城民众对泰安楼的关注非常多。”

“这就好，两楼改造顺利，关键还是省里的大局面起作用了。”“当然啊，国内实情如此，不是哪一家公司能够改变这样生存状态的。”马忠琦苦笑起来，对国内建筑业的艰辛他理解很深，也经历很多。