第10章谈卖楼（2 / 2）

“杨董，是这样子的……”女副总有些不知如何措辞，“……”

“不要紧，我们都是年轻人，有什么就直接说。美女说话，我们作为男士更应该好好听着。”杨通逸笑了笑，这话对男助理表示了下，也有取笑的意思在内。

“是这样的，钱董和集团委托我们过来见杨董，是想讨论省城两幢楼的改造事宜……”

杨通逸点点头，没插话，示意女副总继续说。女副总说，“集团目前遇到一点小困难，在省城改造九龙国际大厦施工同样有些困难，想跟通逸地产公司进行合作，联手起来，共同改造两幢大楼。我们很有诚意的，不知杨董有什么意见和想法？”

“哦，这个想法好啊，就不知九龙国际集团有什么具体计划，美女副总能不能说细致些？”杨通逸见对方果真是来谈大厦改造的，不过，她说的是联手合作改造大厦而不是卖楼。

这是一种试探的姿态，很正常，杨通逸也表现得很平常。女副总见杨通逸的反应有点意外，也证实了之前在出发前集团核心层的推论，不过，她却不急着将所有底牌都拿出来，能够多争取一下利益，对集团对自己的收益都有好处。

“杨董，通逸地产公司在改造迎辉楼积累了很好的经验，我们集团介于省城的大形势，想跟你们公司联手改造九龙国际大厦，具体怎么合作这个项目，我觉得先说说利益分配是不是更好？”

“请说。”杨通逸笑着说。

“双方合作，改造大厦之后所得全部利润按照你二我八进行分成。”女副总说。杨通逸摇摇头，笑了，却不置一词。

“杨董不满意？”“自然不满意。”“那请杨董说说你的想法。”

“反过来，通逸地产公司占八成、九龙国际集团占两成。”杨通逸说，“是按销售总金额来分配。”

“不可能。杨董，我们集团很有诚意的，才派我们过来跟杨董谈。如果杨董没有合作的意向，我们便告辞，不打搅了。”

“美女副总，对于合作我们很有诚意，不过，我想先问一个问题。”“请说，杨董。不知我能不能满足你的想法……”女副总故意这样说，杨通逸见她如此，也故意在她凶脯上盯着看，不顾忌。僵持一会，杨通逸才说，“美女副总肯定能够满足我的愿望。一个问题，九龙国际大厦的产权要归我们公司，其他的合作就能够谈下去。”

“这怎么可能？”女副总故意惊叫，用表情和动作来夸大她的惊讶，让杨通逸觉得是不可思议的样子。“集团的合作主体上是引进技术和部分投资，在营销利润上做出分成。产权和营销主权都在集团不能转让。”

“主权不转让也可以，那就按照之前我说的那样，这栋大厦所有销售总额的百分之八十归通逸地产公司。”杨通逸笑着说，真按这样计算，九龙国际大厦即使卖出十亿来，九龙国际集团才能拿到八亿，比卖楼的收益都少得多，他们自然不肯。

“请杨董给一点诚意，您坚持这样我们便无法谈下去，只有告辞。”女副总苦笑着说。

“那换一个思路，大厦的产权、改造权以及以后衍生的所有权益都在通逸地产公司，一口价买断。这个思路能够谈，我让人跟美女副总谈，你看行不行？很有诚意吧。”

“杨董，这个完全出乎我们集团的讨论范围，我无法做出决定，得回集团向上面请示。等集团有了意向后，才能给杨董回复。”“好，我等得起。”“杨董，冒味问一句，假如按照你的想法，你告诉会出什么价位来买断大厦？”