0658章 真兄弟(1 / 2)
“以我的估计来看,至少需要二十亿的起拍价,其后还需要跟银行贷款,预算总支,至少六十亿,才能拿下四十年产权。”陈楚楚笑着说道。
也就是说,如果四十年之内,没有挣到六十亿,那就是亏损,平均算下来,快一年要挣1.5亿。
这个数字也没那么夸张,电影行业,风险大,回报利润也很大,倒是可以试试。
“现在问题是,房屋破损成什么样了?我们也不知道,得找个时间过去看看才行。
周围欢迎的话,地处郊区,两边都是大海,前达源江路,后达绿化树林,绿化森林和竹海连为一体,靠着绿海,倒也安静。”陈楚楚继续说道。
听起来好像是挺不错的,就是有点太大了,导致投资的资金也很大,而且因为里面的房屋有所破损,修复需要时间,推了重建更需要时间。
再加上人力物力财力都不方便,这块地投资的风险其实很大,那些开发商看到的是前景,所以他们更加支持全部推了重新规划。
可是国家也希望省钱,全部推了规划,要给他一个充足的理由才行,至少要有一个很好的前景,不然国家投钱进去,亏本了,跟谁要去?
“拿下这块地,大概需要多久?”李天道最关系的还是时间问题,钱?
就这块地而言,钱真的还是钱吗?
一点都不值钱说真的。人们看中的是这块地皮,这么一块地,开发出来,就是一个小型的城市。
换句话说,如果李天道拿下这块地,将这块地上的房屋建设搞好以后,住满了人的话,他和一个市长有什么区别?即便这片区域里,不全都是他天道公司的员工,空地租用出去,那也是钱啊。
陈楚楚想了想说道:“竞标早就开始了,你如果觉得满意的话,明天的竞标,我会去参加,拿下来的话,至少半个月吧。然后房屋建设什么的……”
“不用考虑建设了,以战养战,才是兵家之道。”李天道打断了陈楚楚,有条不紊地继续说道:“我们可以选用一些保留还比较好的房屋,先住人,
再将另外一部分区域,跟国家贷款建设,把一些需要的生活配备设施先整齐了再说。等到开发一小段出来以后,我们可以跟其他商家再来一次竞标,让一些中小型企业机构入驻。”
“哦呵,看起来李天道很有商业头脑嘛,我们刚刚还在讨论这个问题呢。”曹蒹葭笑道。
李天道愕然,既然她们已经想到了,那他也不需要多说什么,他看过一段时间的书,不过他的那点墨水,和曹蒹葭陈楚楚比起来,还有些微不足道。
“那先这样吧,你先去把这块地拍下来,就算二十亿好了,这二十亿,算我跟你借的,以后我会还你的。只要拿下竞标,
超出二十亿的部分,我去跟我的兄弟们一人借一点,应该就够了。”李天道已经算清楚了,亲兄弟明算账。
这块地,他势在必得,也许短期内看起来,会很吃亏,花的钱也都不值钱,但四十年啊!
四十年之内,会发生很多事,就算天道公司没有发展起来,将楼盘开发起来,租出去的租金也不少,就算亏本又怎样?
亏点就亏点,他李天道又不是一个纯粹的生意人,什么都将稳赚,那他就不是李天道了。
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