亏成首富从游戏开始 第656节（1 / 2）

第627章 树懒公寓模式的争议（求月票！）

之前的多重保险，开始发挥作用了！

在树懒公寓这个项目立项之初，裴谦就绞尽脑汁地想，到底要如何劝退租客，让树懒公寓的房子尽可能地一直空置下去。

只是把那些不近人情的规定写在腾达生活app上，显然还不够稳妥。

虽说这样做肯定能劝退一部分人，但必然还是会有一部分人怀着侥幸心理，到现场来看一看房子的具体情况，这个无法避免。

而每栋房子都有专属管家，这些管家也可以看成是销售，因为他们要向来看房的顾客介绍这栋房子的特点。

如果这些管家销售能力特别强、话术特别高明，忽悠住顾客当场拍板入住怎么办？

这不是没可能的！

因为包括宋凯在内，大部分来应聘管家的人，都在其他的租房公司有过任职经历，而这些租房的中介公司，非常擅长把人变成睁眼说瞎话的营销机器。

不仅如此，树懒公寓因为装修标准极高，又是梁轻帆亲自设计，所以给人的第一印象是极富视觉冲击力的。

喜欢土豪风的中年人看不上，但对于年轻人，杀伤力却尤为明显。

裴谦怕就怕，顾客来看房，看到跟宣传片一样的房屋内景，管家再一忽悠，当场就头脑一热、拍板签合同。

为了解决这一问题，对管家的培训显然是很重要的一环。

所以，裴谦很早之前就已经叮嘱过宋凯：如果有人来看房子，千万不要用任何营销话术，在介绍房子的时候也千万不要有任何主观性，吹这个房子哪好哪好。

顾客来了，先给他们介绍树懒公寓那些硬性规定，比如房子里的家具都不能动、不能自己购买家具增加储物空间、必须整租长租等等。

管家不能使用任何营销话术，自然会更加劝退顾客。

而且，裴谦也特意强调，让管家千万不要透露自己就住在这栋楼里，甚至不要传递出“裴总也在住树懒公寓”的这种信号。

之前裴谦无意间给摸鱼外卖带货的错误，可不想再犯一次了。

所以，虽然上午有一些人顺着腾达生活app上的地址过来看房子，但并没有人真的决定入住。

裴谦稍稍放心了一些。

只是不知道其他的三栋楼情况如何。

裴谦住的这栋楼是一梯一户的大平层，本来租金就很高，一般人租不起很正常。但是其他的三栋楼，因为每套房子的面积都不大，所以尚在普通人能够接受的租金范围。

得去稍微关注一下网上的风向了。

昨天视频火爆，但那时候网友们看到的都是美丽的假象；今天等网友们实地看到了房子，还能不能维持昨天的热情，这才决定着未来树懒公寓的命运。

裴谦来到摸鱼网咖，一边吃饭一边刷手机，查看大家对树懒公寓的评价。

……

在京州当地的一些论坛、小组里面，已经有不少人在讨论“树懒公寓”这个腾达生活旗下的全新产业。

之前的树懒公寓只是在腾达生活app上挂了个简单的页面，只有硬性规定、没有宣传视频，再加上腾达生活app才刚改版没多久，所以并未引起太多关注。

但这个视频更新之后，这个项目的关注度立刻就涨上去了！

因为到目前为止，腾达的产业，包括摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流、托管健身房等等，全都颇受好评。

而租房子，一直是年轻人的一大痛点。

小中介、二房东遍地都是，找这些人租房子，被骗那是大概率事件，不被骗反而不正常；

有经验的人说，说租房子要找大的中介公司，可大的中介公司也充满着套路，同样是忽悠你没商量，只不过不会忽悠得那么惨。

所谓的大中介，跟小中介、二房东比起来，也不过是五十步笑百步。

刚参加工作的年轻人，如果自己找房子，多半会上当受骗。

很多工作两三年的人租到了满意的房子，那也仅仅是因为被骗多了，有了经验，学会了用大量的时间和精力去甄别那些骗局，找到好房子基本等于捡漏。

现在一听说腾达要做公寓，很多京州当地的年轻人当然是喜出望外！

不说别的，至少腾达是绝对可以信任的，肯定不会像其他的中介公司一样充满套路，签合同之前你是大爷、签合同之后他是大爷，签合同之前拍着胸脯保证和承诺、签合同之后连你是谁都记不住。

更何况这个宣传片拍得这么好，陈垒在里面唱了主题曲，整个房间看起来温馨、舒适、简约……更是让很多年轻人看得心痒痒。

然而，在实地看房、听了管家的详细介绍之后，很多人退缩了。

网络上的舆论不再是一边倒地夸赞，而是开始激烈讨论。

“今天去实地看房子了，这个房子确实跟宣传片里的一样，一点都没改动，但是这价格真的吓人！跟同位置的精装房相比，租金至少提了30%！这还是那个物美价廉的腾达吗？”

“但是这边房子装修的好啊。”

“看清楚，我是说跟精装房相比提了30%！如果跟装修破的房子相比，提50%都有了！”

“总结一下，目前树懒公寓一共是四套房子：一套城市曙光那边的大平层，这个就别说了，一般人租不起，而且户型很奇葩；一套是舜东花园的商住loft，分成两层用，但商住嘛大家都懂；还有两套就是宣传视频里的那个，但是位置很偏，180度景观客厅初见很惊艳，但是真的去看了之后就会担心会不会太不实用了。”

“所有房子的装修规格都很高，而且价格也都偏贵。”

“说句公道话吧，我去看了房子，树懒公寓这个装修的规格真的太高了，很多人自己买了房子，都不一定舍得花这么多钱装修！但是这一点也算不上特别明显，就比如家具、家电这些，似乎比‘住家’中介推出的‘安心房’要高档一些，但又觉得高档不了太多。”

“是的，整体比‘住家’的安心房装修档次更高，但是这个装修风格实在太简约了，说是寒酸也不为过，装修方面体现出的优势不明显。”