第139节(2 / 2)
“嗯,对!不过还要好好的完善一下。”
胡晓雯看他这样子就知道这是又进入脑内风暴状态了,起身去书房给他找过来纸笔。
黄哲也不客气,趴在茶几上就开始写。
这是他的习惯。思考的时候会把内容列成条理写下来,一项一项的完善。
黄哲在纸上写了好几条,胡晓雯伸着脑袋看:“你想到什么了?说说。”
黄哲低着头看了看自己写的东西,他满意的点点头,这才开始给胡晓雯解惑。
“关于宅基地法律条文还有一条,村里因为规划或者是征用,以及拆迁可以另外划分一块宅基地被村民。”
胡晓雯把这句话在脑袋里边转了一圈:“你是说,以村委的名义收回台上的宅基地?”
黄哲点点头:“不错,就是这样。然后再以村委的名义跟韩璐谈,这样台上的五户人家就不用牵涉其中,避免了很多的麻烦。”
胡晓雯手指在下巴上点了点:“你打算给他们换哪里的宅基地?”
这个主意就跟之前村子里边的住宅用地不够,用好的耕地跟现在村南的那块地调换了一样,主要突出的就是一个中心:交换。
“幸好你刚跟我说了,台上那边的住户比起那里更喜欢在村中繁华地带。”
黄哲这么一说,胡晓雯就明白了:“你是想要用辅路周围的宅基地来换?要是那样,没人会不愿意,我大舅一家人肯定也会特别乐意。”
上次开会黄哲说了,辅路附近的宅基地不会再划分。现在连村里够资格申请的人都不能从那块地方拿到宅基地,而台上那五户人家却凭借调换宅基地得到那的土地,就跟天上掉下了馅饼一样。
黄哲点了点头,然后又摇了摇头:“不,之前说过不会再划分辅路周围的宅基地,我不会做出破坏这个决定的事。”
胡晓雯困惑了:“那你给他们哪里的土地?”
黄哲在纸上点了一下,“长青区。”胡晓雯惊讶的看他,黄哲又说:“当然,不是长青岭那边的地方,那边还很荒凉,村委和卫生院也没有搬过去。”
“我说的是从辅路往长青岭走的那条土路,靠山的那边。”
胡晓雯想了一下,说:“那边的地方还可以,辅路连接村南停车场的那一截修好了之后,可以说那一片也是在村内繁华圈内。”
黄哲见胡晓雯赞同他说的话,笑说:“是啊,并且等到联排别墅小区修好了,辅路两旁的建设完成,走几步路就到了新商业街,无论是居住还是经营位置都很好。”
胡晓雯点了点头:“单纯论地理位置,那边的宅基地价值还要比台上这边价值更高。”
“从村南停车场那条新修辅路到桥,这一块的区域我打算全都划成一个区,就叫做桥南区。桥对面就叫做桥北区。从辅路外的土路,一直到整个长青岭,都算是长青区。”黄哲在纸上把他烂熟于心的图形画了出来。
“这么看桥北和桥南两块区域是不是比长青区小了点?”胡晓雯皱了皱眉。
长青岭本身跟村北的那片地方差不多大,但是加上那条土路边上的地方,就变得好像北斗星有一个长长尾巴。
黄哲说:“我是不打算占用村里的一点耕地,虽然将来是要发展以旅游和疗养为经济中心,农业我也不打算丢下。原本桃溪村的耕地面积就不多,再想要增加住宅就只能往那边扩建。村北和村南就作为商业中心和旅游、住宿的地方,长青岭今后会成为桃溪村的居住区。”
胡晓雯点了点头。
黄哲说:“而且,把台上的五户人家的房子调换到那边,还相当于起到了一个示范带头的作用,鼓励人们往那边申请宅基地。”
胡晓雯说:“那台上那块地方你真打算全都给韩璐吗?”
黄哲摇了摇头,说:“台上那片地方有三千多平米,怎么可能全都给她,让她一家人都占了啊?”
简直想得太美了。
桃溪村的每一处土地都是很宝贵的,不说寸土寸金,可也是差不多。
让韩璐一个人占那么一大块地方,盖个庄园吗?
她一家子才能有多少人,能占多少空间?
那是对于土地资源的浪费!
之前那块的土地都是个人的不好说,要是归到村委手里,黄哲是肯定不能让韩璐如意的。
他举起手中的纸张摇了摇说:“我已经打算好了,就给她一亩地的宅基地面积。以后再有这种非富即贵的人来盖房子,都给他们分到台上去,让他们统统都凑到一堆去。免得跟一般老百姓做邻居,一不小心邻里纠纷更不好弄。”
胡晓雯呆了一下,然后乐了:“你这一招太狠了,有韩璐她爷爷那么一尊大佛在,谁敢闹什么邻里纠纷啊!你这是拿人家当定海神针使唤呢?”
黄哲满不在乎地说:“那咋了,谁让他们要跑到我的地盘上呢。就让韩璐的爷爷发挥一下应该有的作用,震慑一下那些小虾米,不给咱们添乱就成了。”
胡晓雯嘴上那么说,其实心里也没有多么在意。
他们三个人这一路筹谋走过来,谁都没有想着要依靠外力,借住权势来发展。
尤其是掌控着能影响本地水土气候的胡晓雯,更是有着十足的底气。
所以说,面对韩璐以及她的家人,谁也没有想着要巴结上去。
黄哲一开始也不过是在桃溪村多出这么一个警备级别太高的地方,不好管控觉得棘手为难而已。
黄哲可惜地说:“哎~~其实吧,要是村委有钱,就把这个地方自己盖了房子,专门卖给那些老干部。不过现在有辅路要修,还有联排别墅小区等着要建。再开一个新项目有点太托大,所以也就只能能卖卖宅基地了。”
黄哲的方案制定好了,他就立马行动了。
韩璐那边还在等他的消息,黄哲也愿意早点搞定这件事情。
为了以防万一,黄哲制定了两种方案。
第一种,就是调换宅基地。
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