顺水推舟（1 / 2）

“那如果几年之后，房价超出普通民众的承受范围之后，民众会怎么选择？”

沈益继续追问。

崔成化沉思起来。

“无论对哪个家庭来说，房子都是刚需，即便价格再昂贵，他们也不会放弃为自己的家庭添置房产的。”

“但他们却无力支付，这又要如何解决呢？”

“那就只能借贷了。”

崔成化道，他感觉自己已经隐隐抓住了沈益说这番话想要表达的意图。

“好在银行本就有房贷相关方面的业务，民众不需要去承担利息高昂的高利贷，这对他们来说应该也是可以承受的事情。”

“好，民众的还贷能力这个问题我们先放在一边，崔先生，我们再继续想下去。”

“当房价持续上涨之后，普通民众贷款买房这件事必将会成为常态，这样一种情况出现，对于银行本身是否会造成压力？”

“如果只是小规模的话，以港市本地各大银行的能力，必然是能够承受的。”

崔成化摸了摸下巴。

“但按照沈先生你的意思，等到港市房价上涨到一个相当夸张的地步，导致全民贷款买房的情况的出现，那即便现在港市银行的规模再翻上几番，也远远满足不了民众的要求。”

“到时会如何呢？”

“到了那种时候，就只能去找外地银行借贷了。”

崔成化看得很清楚。

“而且外地银行向来只向港市拥有信誉保证的大型势力借贷，也就是那些港市本地银行，所以到时形成的模式应该会是港市本地银行向外地银行借贷，再接着放贷给港市需要购房的民众。”

“这就成了。”

沈益道。

“崔先生，我们都知道房贷绝不是一年半载的时间就能够还清的，一户普通家庭借了房贷之后，银行至少要在十年甚至二十年后才能完全收回贷款，但据我所知外地银行向本地势力放贷，却要求最多五年内就全部还清。”

“届时如果出现这种时间差，会不会出现本地银行还不上外地银行的贷款这样一种情况？从而导致信誉危机。”

“沈先生，我知道你想要说什么了。”

崔成化轻笑道。

“信誉危机一旦出现，而且还是大规模出现，外企为了保护自身，就会选择从港市撤资，从而导致港市金融和经济市场全面下滑，甚至还有可能进一步扩散到民众中间，掀起金融危机的序幕。”

“这一点我和沈先生你的看法一致，但我仔细考虑过这方面的问题，后来发现我们不过是杞人忧天。”

“且不说港市楼市是否真会出现沈先生你说的那种情况，退一步说，到时就算真得出现了，上面也绝对不会坐视不理，而以港市本身的实力，我相信这个问题并不能对我们造成多大影响。”

“崔先生说得对，以港市本身的实力，自然是能保证自己在金融危机中撑过去。”

沈益表示赞同。

“再不济，就算港市本身也撑不住了，内地也会出手的。”

“但崔先生请想一想，未来几年内，只有港市楼市会出现这种情况吗？”